农村老房子倒塌了宅基地归谁所有

1.农村老房倒塌，宅基地所有权归村集体。
2.若使用权人仍是本村成员，且符合“一户一宅”，可继续用该宅基地，依规能重建房屋。
3.若使用权人户口迁出，不再是本村成员，通常不能重建。
宅基地空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未用，村集体可收回。

案情回顾:

小朱是某村村民，在村里有一处老房子。后来老房子因年久失修倒塌了。小朱的户口一直未迁出本村，且满足“一户一宅”政策，他想在原宅基地上重新建房。然而，村集体认为小朱的房子已倒塌，要收回该宅基地。小朱则认为自己有权继续使用宅基地并重建房屋，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若房屋倒塌后，宅基地使用权人仍为本村集体经济组织成员，且符合“一户一宅”政策，那么其可继续拥有该宅基地的使用权，在符合规定和程序的情况下，还能重新在该宅基地上建房。小朱户口未迁出本村，且满足“一户一宅”，所以他有权继续使用该宅基地。
2、村集体在小朱符合使用宅基地条件的情况下，不能随意收回宅基地，村集体的做法不符合法律规定。小朱有权在办理相关手续后，在该宅基地上重新建房。