建设工程承包合同无效质保金如何处理

1.工程验收合格：
建设工程承包合同无效，但工程验收合格，承包人可请求参照合同约定折价补偿，质保金达到返还条件时，发包人应返还。
2.验收不合格且修复后仍不合格：
这种情况下，承包人不能请求参照合同约定折价补偿，发包人无需返还质保金。
3.验收不合格但修复后合格：
修复费用由承包人承担，质保金符合返还条件时，参照合同约定返还。
工程质量合格与否，是合同无效时处理质保金的关键，需按不同情形参照合同约定处理。

案情回顾:

小朱作为承包人，与发包人小许签订建设工程承包合同。工程完工后，对于合同无效情况下质保金的处理产生争议。该工程若验收合格，小朱认为应按合同约定返还质保金；若验收不合格且修复后仍不合格，小许觉得无需返还质保金；若验收不合格但修复后合格，小朱和小许对修复费用承担及质保金返还时间有不同看法。

案情分析:

1、若建设工程经验收合格，依据《民法典》及相关司法解释，承包人小朱请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿，质保金也应参照合同约定处理，达到返还条件时，发包人小许应返还质保金。
2、若建设工程经验收不合格且修复后仍不合格，承包人小朱无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿，质保金发包人小许无需返还。
3、若建设工程经验收不合格，但修复后合格，修复费用由承包人小朱承担，质保金参照合同约定，在符合返还条件时由发包人小许返还给小朱。