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恋人共同买房分手了房产的处理方式是什么

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:817人
律师解析:
1.若双方有协议,按协议处理房产。
比如约定好分手时房产归属,就依此执行。
2.没有协议且登记在一人名下,出资多者能证明出资情况,可要求按出资比例分割。
3.登记在两人名下,一般会按共同共有处理,可协商分割,协商不成可起诉由法院判决。

案情回顾:

小朱和小丽是恋人关系,二人恋爱期间共同出资购买了一套房产,登记在两人名下。后两人因感情不和分手,对于该套房产的分割产生争议。小朱认为自己出资较多,应多分房产份额;小丽则主张恋爱期间共同生活,房产应平均分割,双方协商无果诉至法院。

案情分析:

1、该房产系小朱和小丽在恋爱期间共同出资购买且登记在两人名下,属于双方按份共有财产。对于房产的分割应考虑双方的出资情况。
2、小朱出资较多的情况若有证据证明,法院会在分割时予以适当倾斜,但也会综合考虑双方恋爱期间的实际情况,如是否存在共同生活费用支出等因素。最终会根据公平合理的原则对房产份额进行划分。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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