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男方买的房子结婚后属于谁的

时间:2025.07.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1395人
律师解析:
1.男方婚前全款买房且登记在自己名下,此房为其婚前个人财产,婚后仍归男方。
2.男方婚前付首付登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷离婚时先协议处理;
协议不成,法院可判归登记方,未还贷款是登记方个人债务,共同还贷及增值部分,登记方按照顾相关权益原则补偿另一方。
3.男方婚后全款买房,登记双方名下是共同财产
登记男方名下一般也是,除非证明用其婚前财产买且仅赠男方。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后因感情不和决定离婚,在财产分割上,对小朱名下的房产归属产生争议。该房产存在三种情况:一是小朱婚前全款购买且登记在自己名下;二是小朱婚前付首付登记在自己名下,婚后两人共同还贷;三是婚后小朱全款买房,登记在小朱名下。小丽认为这些房子都应有自己的份额,小朱则认为部分房子应归自己。

案情分析:

1、对于小朱婚前全款购买且登记在自己名下的房子,根据法律规定,这属于小朱婚前个人财产,即便结婚,仍归小朱所有。
2、小朱婚前付首付登记在自己名下,婚后共同还贷的房子,离婚时先由双方协议处理;协议不成,法院可判决该不动产归小朱,尚未归还的贷款为小朱个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则,由小朱对小丽进行补偿。
3、婚后小朱全款买房登记在其名下,一般认定为夫妻共同财产,除非小朱有证据证明是用其婚前财产购买且明确仅赠与自己一人。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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