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老公婚前房产离婚如何分配女方

时间:2025.07.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1499人
律师解析:
1.通常,老公婚前房产是其个人财产离婚时女方不能分。
2.若婚后书面约定房产为夫妻共有,离婚时按约定分割。
3.婚后共同还贷或装修使房产增值,女方能要求分割共同还贷及对应增值部分,一般男方补偿女方一半。
4.建议先协商,协商不成女方可起诉,提供相关证据,由法院判决。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱购买了一套房产。二人离婚时,小丽认为自己有权分割该房产,而小朱则坚称这是其婚前个人财产,小丽无权分配。小丽表示婚后他们共同偿还了部分房贷,且对房子进行了装修,这部分应作为夫妻共同财产分割。双方协商无果,矛盾逐渐升级。

案情分析:

1、一般而言,小朱婚前购买的房产属于其个人财产,离婚时小丽通常无权分配。但本案中存在特殊情况,婚后双方共同还贷及装修使房产增值,对于共同还贷及对应增值部分,小丽有权要求分割。
2、若双方对此有书面约定,明确该房产为夫妻共同财产,应按约定分割;若没有约定,小朱应补偿小丽婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的一半。若双方协商不成,小丽可向法院起诉,并提供婚后共同还贷、装修等相关证据,由法院根据具体情况判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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