宅基地房子翻新了宅基地属于谁

1.一般情况下，即便翻新了宅基地上的房子，宅基地所有权仍归集体。
集体土地的性质不会因房屋翻新改变。
2.翻新者拥有宅基地的使用权。
因为翻新是基于合法取得的宅基地使用权开展，翻新后依然可继续使用该宅基地。

案情回顾:

小朱和小许是同村村民，小朱有一处祖传的宅基地及房屋。由于房屋年久失修，小朱便对房屋进行了翻新。小许得知后，认为该宅基地原本是祖上共用的，虽登记在小朱名下，但翻新后应归两人共有，要求分割宅基地权益。小朱则坚持宅基地登记在自己名下，翻新也是自己出资，权益应归自己，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，宅基地使用权以登记为准。该宅基地登记在小朱名下，小朱依法享有宅基地的使用权。
2、小朱对房屋进行翻新，是基于其对宅基地的合法使用权益。小许仅以祖上共用为由要求分割，缺乏法律依据。即使祖上曾有共用情况，但已登记在小朱名下，其权益应受法律保护。所以，该宅基地权益应归小朱所有。