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内部承包协议无效实际施工人怎么办理

时间:2025.07.25 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1195人
律师解析:
1.内部承包协议无效且施工完成,若工程验收合格,实际施工人可按协议价款约定获折价补偿
2.工程验收不合格但修复后合格,发包人能要求实际施工人承担修复费。
3.修复后仍不合格,实际施工人无法请求折价补偿。
4.实际施工人可先和发包人协商价款,协商不成,收集合同、施工记录等证据起诉维权。

案情回顾:

小朱与某发包方签订内部承包协议负责一项建设工程施工。施工完成后,经审查该内部承包协议无效。工程验收时发现部分不合格,经修复后再次验收仍有部分不达标。小朱要求发包方按协议支付工程价款,发包方以工程未完全合格为由拒绝,双方就工程价款支付问题产生争议,协商无果。

案情分析:

1、由于内部承包协议无效,根据相关规定,建设工程修复后仍不合格,小朱作为实际施工人无权请求发包方参照协议关于工程价款的约定折价补偿。
2、小朱若想维护自身权益,可收集施工过程中的相关证据,如合同、施工记录、验收报告等,通过向法院提起诉讼,由法院依据具体情况进行裁判。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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