农村拆迁无证的房屋怎么赔

1.因历史遗留问题无证的房屋，比如当时建房符合规定，只是管理不规范没办证，一般按合法房屋评估给予合理补偿。
2.手续不全但非故意违建的房屋，可补办手续后依规补偿；
补办困难的，可能按比例补偿。
3.未经审批、违反规划的违法建筑，通常不补偿。
但建设时间早、满足居住需求的，或给予建筑材料成本补偿。
具体补偿以当地政策和法规为准。

案情回顾:

小朱的农村房屋面临拆迁，该房屋没有产权证书。小朱认为应获得全额补偿，而拆迁方认为需区分情况补偿。小朱的房屋是因当时农村管理不规范，符合建房规定却未办证。但拆迁方调查发现，部分区域手续不全，小朱坚持按合法房屋补偿，双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，对于因历史遗留原因造成无证且符合当时建房规定的房屋，通常应给予合理补偿，按照合法房屋标准评估补偿价值。小朱房屋部分符合此情况，应按此原则对该部分进行补偿。
2、对于手续不全的部分，若不属于故意违建，可在补办相关手续后按规定补偿；若存在困难，可能按部分比例补偿。拆迁方应进一步与小朱沟通，明确手续不全部分的处理方式和补偿标准。最终补偿要依据当地拆迁政策和相关法律法规确定。