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离婚房子有网签没有产权怎么办

时间:2025.07.22 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:976人
律师解析:
1.离婚时房子仅网签无产权,无法分割产权。
可协商由一方使用,或等有产权后再起诉分割。
2.诉讼离婚中,法院通常不直接判房屋所有权,只处理使用权
3.用夫妻共同财产支付的购房款及增值部分,离婚时可要求分割,取得使用权一方需补偿另一方。
4.双方要保留好购房合同、付款凭证等证据,证明出资和购房情况。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人在婚姻存续期间购买了一套房屋,该房屋已完成网签,但尚未取得产权。后两人感情破裂决定离婚,在财产分割时,对于这套房屋产生争议。小朱认为应立即分割该房屋产权,而小丽则觉得因无产权无法分割,应先协商由一方使用或等取得产权后再分割。

案情分析:

1、根据相关法律规定,离婚时房子有网签但无产权,不能进行产权分割。所以小朱要求立即分割房屋产权的主张缺乏法律依据。
2、双方可协商由一方使用该房屋,或暂时搁置房产分割问题,待取得产权后再另行起诉分割。在诉讼离婚中,法院一般也仅就房屋使用权进行处理。
3、对于已支付的购房款及增值部分,若属于夫妻共同财产出资,离婚时可主张分割,由取得房屋使用权一方给予另一方相应补偿。双方需保留好购房合同、付款凭证等相关证据,以证明出资情况和房屋购买情况。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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