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个人能否签订工程承包合同

时间:2025.07.16 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1012人
律师解析:
1.个人不可以签工程承包合同建筑工程承包要求承包方有资质,个人不达标。
2.《民法典》等法规禁止将工程分包给无资质方,个人签的承包合同会因违法而无效。
3.个人参与施工后可请求按约定支付价款,但合同无效会带来工程款结算、工程质量等法律风险,不建议个人签合同

案情回顾:

小朱没有建筑工程承包资质,却与小胡签订了一份工程承包合同。小朱按合同要求完成工程后,向小胡索要工程款,小胡以合同无效为由拒绝按原合同支付。双方就工程款结算产生争议,同时小胡还质疑工程质量可能存在问题。

案情分析:

1、根据《民法典》及建筑相关法规,建筑工程承包要求承包方必须具有相应资质,个人不具备这种资质条件,禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的个人。所以小朱与小胡签订的工程承包合同因违反法律强制性规定而无效。
2、虽然合同无效,但小朱实际参与工程施工并完成工作,可按相关规定请求参照合同约定支付工程价款。不过合同无效可能会引发工程款结算、工程质量等诸多法律风险,本案中小胡拒绝按原合同支付工程款以及质疑工程质量就是这种风险的体现。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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