天津益清律师事务所
李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。
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个人房产抵押给他人逾时如何处理关于房地产抵押期限届满的相关事宜,我们需要采取以下措施进行妥善处理:首先,在抵押期间所贷之款全部清偿完毕之后,抵押人有义务前往房屋所在地区的交易所办理注销手续;其次,若该房产在抵押期满仍未能如期履行还款责任,则银必依据贷款协议向当地司法机构提出诉讼申请,由法院依据审判结果启动法定程序进行房产拍卖。

当然可以。拥有按揭贷款的房子完全有权通过进行资产再次抵押的过程来筹集资金。具体来说,所谓按揭购房就是指投资者利用原先购买房产时赋予银行的使用权和责任,以此为基础向银行申请贷款资金用以完成房款的支付,而此类交易的核心环节便是执行抵押程序以确保所购房产能够为银行提供充分的经济保障。考虑到这些因素,银行自然会根据合同规定的条件成为房子的抵押权益方(即按揭人)。

当借款人未按期偿还贷款时,银行通常会先进行电话催收甚至上门催收,在催收未果的情况下,银行会向法院申请冻结该房产,然后启动拍卖程序。如果在处置过程中,借款人不予配合,银行可向法院申请强制执行。

在此情况下,双方需签署抵押借款协议并前往房产局办理抵押手续,包括他项权力登记。贷款方收取他项权证,无需持有房产证原件。贷款条件包括年龄限制、稳定职业与收入、抵押房产的认可和共有人同意等。房产需无其他抵押、未列入拆迁计划,并具备房产证和土地证。抵押财产所有者可为当事人或他人,需提供书面承诺书并签字确认。

在此情况下,双方需签署抵押借款协议并前往房产局办理抵押手续,包括他项权力登记。贷款方收取他项权证,无需持有房产证原件。贷款条件包括年龄限制、稳定职业与收入、抵押房产的认可和共有人同意等。房产需无其他抵押、未列入拆迁计划,并具备房产证和土地证。抵押财产所有者可为当事人或他人,需提供书面承诺书并签字确认。