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房子是单独所有离婚怎么分配

时间:2025.07.01 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1293人
律师解析:
1.一方婚前买的房且登记在自己名下,这是个人财产离婚时不参与分割,归购买方。
2.婚后买房仅登记在一方名下,没财产约定的话,算夫妻共同财产
离婚时一般均等分,可一方拿房给另一方补偿,也可卖房分款。
3.有证据表明购房款源于一方婚前财产,且登记在出资方名下,算个人财产,不分割。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人因感情破裂决定离婚。在财产分割上,对于一套房屋的归属产生争议。该房屋是婚后购买且仅登记在小朱名下,小朱称购房款来源于自己的婚前财产,此房应属其个人财产,离婚时不应分割;而小丽认为婚后购买且无财产约定,应属夫妻共同财产,要求均等分割。

案情分析:

1、根据相关法律规定,若房屋是婚后购买且双方无财产约定,一般应认定为夫妻共同财产。本案中,此房虽仅登记在小朱名下,但属于婚后购买且无财产约定,初步符合认定为夫妻共同财产的条件。
2、若小朱能提供证据证明购房款来自其婚前财产且登记在自己名下,那么该房屋可认定为小朱个人财产,离婚时不参与分割。但目前小朱仅口头称购房款来自婚前财产,若无法提供有效证据,该房屋大概率会被认定为夫妻共同财产并进行均等分割,可能是一方拿房并给另一方相应补偿款,也可能出售房屋后分割售房款。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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