私自买卖土地怎么起诉

1.私自买卖土地是违法的。
起诉前得收集证明买卖事实的证据，像合同、付款凭证、聊天记录。
同时要明确被告身份。
2.写好起诉状，内容有原被告信息、诉讼请求（如确认买卖无效、返还款项）、事实与理由。
3.备好证据和起诉状，交到土地所在地基层法院。
法院受理后，按通知交诉讼费，等开庭。
4.庭审时清晰陈述事实，出示证据。
拿到判决后执行，对方不履行可申请强制执行。

案情回顾:

小许与小李私自签订土地买卖合同，小许支付款项后，小李却迟迟未交付土地。小许要求退款，小李以各种理由推脱。小许认为土地买卖行为违法，决定通过法律途径解决，遂收集合同、付款凭证等证据，准备起诉小李。

案情分析:

1、私自买卖土地是违法行为，小许和小李的土地买卖合同不具有合法性。小许收集的合同、付款凭证等证据可证明土地买卖事实，为其诉讼提供了有力支撑。
2、小许起诉前需明确小李身份信息并撰写起诉状，将相关材料递交给土地所在地基层法院。法院受理后，小许按通知缴纳诉讼费等待开庭。庭审时，小许应清晰陈述事实，出示证据证明私自买卖土地情况及退款主张。若法院判决小李返还土地款项，小李不履行，小许可申请强制执行。