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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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离婚时，一方私自将财产过户给子女，这合法吗？其实，得看具体情况。要是这种行为是为了恶意逃避夫妻共同财产的公平分配，损害对方的利益，那通常会被视为不合法的。所以，对于这类财产转移，法律会很谨慎地评估，以确保双方的权益都能得到公平的保护。
房产过户至子女名下费用取决于具体情形：（1）赠与方式需支付3%契税、1.36元/平方米测绘费、150元内登记和证照费、0.3%公证书费；（2）交易方式需支付1.5%契税、1.36元/平方米测绘费、150元内登记和证照费、1%个人所得税、5.5%营业额差值税。
父母将房产转让给子女，需签署合法交易合同，前往房地产管理机构申办转移，提交文件并填表，支付税费，取得回执单后于指定日期缴税，最后取得新房产证并交割钥匙，完成过户。
在法律规定下，子女与父母共同购房时，子女有权申请贷款并作出抵押担保承诺。金融机构审查后，为双方办理还款事宜并签署连带付款责任公证书。子女持此手续即可向银行申请贷款。
按我国法律规定，父母欲以遗嘱将房产赠子女，需满足条件：父母具完全民事行为能力，遗嘱体现真实意愿，财产属个人所有，内容合法且不违公德，形式也需合法，如公证、自书等，且不得剥夺无劳动能力及生活来源的继承人的法定继承权，以保障弱势群体的基本权益。
