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离婚房产按揭未还完怎么办

时间:2025.06.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1319人
律师解析:
1.离婚时房贷未还清,先确定房屋归属。
若双方协商好房子归一方,该方要接着还剩余贷款,同时补偿另一方。
2.婚姻期间共同还贷和房屋增值部分需分割。
一般找评估机构评估房屋价值,减去未还贷款得净值,再按双方贡献定补偿额。
3.若协商不成,可起诉
法院会综合购房资金来源和双方经济状况判归属与补偿方式。
判决后,得房一方到银行办贷款变更,明确还款责任。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻,二人婚后购买了一套房产,采用按揭贷款方式支付房款。现二人决定离婚,但房产按揭尚未还完。对于房屋产权归属及剩余贷款偿还问题,二人产生争议。小朱认为房屋应归自己所有,由自己继续偿还贷款,但小丽要求获得一定补偿,双方无法协商一致

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻关系存续期间共同偿还的贷款及房屋增值部分,应进行合理分割。本案中双方可先由评估机构对房屋价值进行评估,减去未偿还贷款后算出房屋净值,再根据双方贡献比例确定补偿金额。
2、由于二人无法协商一致,可通过诉讼解决。法院会综合考虑购房资金来源、双方经济状况等因素判决房屋归属及补偿方式。判决后,取得房屋一方应到银行办理贷款变更手续,以明确后续还款责任,避免纠纷
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方晓侯团队律师

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