不动产物权纠纷和合同纠纷如何诉讼

不动产物权纠纷与合同纠纷诉讼流程有同有异。
共通点：
先写起诉状，清晰列出原被告信息、诉求及理由；
接着收集如权属证书、合同等证据；
再向有管辖权的法院提交材料并缴费；
法院受理后安排开庭，庭审时按程序举证、质证、辩论；
最后等判决，不服可上诉。
区别：
不动产物权纠纷由不动产所在地法院专属管辖；
合同纠纷可协议选择与争议有关的法院，无约定则由被告住所地或合同履行地法院管辖。

案情回顾:

小朱与小李就一处房产发生纠纷，小朱认为小李侵犯其不动产物权，小李则称双方存在合同约定，该房产应归自己。小朱决定通过法律途径解决，小李也准备积极应诉。两人对于应向哪个法院起诉产生争议，小朱觉得应在房产所在地法院，小李则认为可选择被告住所地法院。

案情分析:

1、不动产物权纠纷和合同纠纷在诉讼流程上有共通之处，小朱和小李都需撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求等；收集相关证据，像不动产权属证书、合同文本等；向有管辖权的法院提交材料并缴费；等待法院安排开庭，在庭审中进行举证、质证、辩论；最后等待判决，不服可上诉。
2、二者管辖法院不同，此案例中若按不动产物权纠纷处理，应遵循专属管辖，由不动产所在地法院管辖；若按合同纠纷处理，有约定可协议选择与争议有实际联系地点的法院，无约定则由被告住所地或合同履行地法院管辖。