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婚后承租公房夫妻共同财产吗

时间:2025.06.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1007人
律师解析:
1.婚后承租的公房通常不算夫妻共同财产,因为公房归国家或单位所有,夫妻只有承租权。
2.婚姻期间用共同财产买或取得的公房承租权及权益,离婚分割时可按共同财产处理。
像一方婚前承租,婚后共同买产权的公房,就属共同财产。
3.双方都能承租时,法院会按照顾子女、女方、残疾或困难方等原则,判决继续承租方

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,小朱婚前承租了一套公房。婚后,两人用共同财产购买了该公房的产权。后来两人感情破裂决定离婚,在分割财产时,对于这套公房是否属于夫妻共同财产以及由谁继续承租产生了争议。小朱认为房子是自己婚前承租的,应归自己;小丽则觉得是用共同财产买的产权,应作为共同财产分割

案情分析:

1、一般情况下,婚后承租的公房因所有权归国家或单位,夫妻只有承租权,不算夫妻共同财产。但本案中,小朱婚前承租的公房婚后用夫妻共同财产购买了产权,依据法律规定,此时该公房可视为夫妻共同财产。
2、鉴于夫妻双方均可承租该公房,若诉至法院,法院会根据具体情况,按照照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难一方等原则判决由哪方继续承租。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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