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夫妻离婚共同还贷如何分配利息

时间:2025.06.15 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:859人
律师解析:
1.夫妻离婚时,共同还贷及对应增值部分利息分配要按具体情况定。
婚后共同还贷及对应增值部分,由产权登记方补偿另一方。
2.计算补偿款时,先确定共同还贷本息。
用还贷本金除以房价得占比,再乘以房屋增值算出增值补偿,加上本金就是补偿款。
3.利息一般算在增值里。
一方婚前买房婚后共同还贷,法院会综合购房时间、双方贡献等公平分配。
还贷时间长,补偿比例可能高,保障非产权方权益。

案情回顾:

小朱与小丽原为夫妻关系,小朱在婚前购买了一套房屋。婚后,二人共同偿还房屋贷款。现二人决定离婚,在财产分割上,对于共同还贷部分及对应增值部分的利息分配产生争议。小朱认为应少分给小丽,而小丽觉得自己婚后参与还贷多年,应获得合理补偿。

案情分析:

1、根据法律规定,对于夫妻婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应由产权登记一方(小朱)对另一方(小丽)进行补偿。计算时,需先确定共同还贷本息数额,用共同还贷本金除以房屋总价款得出还贷本金占比,再用此比例乘以房屋增值部分,算出应补偿给小丽的增值数额,加上共同还贷本金,就是小丽应得的补偿款。
2、利息部分通常包含在增值计算中。法院会综合考虑房屋购买时间、双方贡献等因素,遵循公平原则进行合理分配。鉴于二人共同还贷时间长,为保障小丽作为非产权登记方的权益,补偿比例可能相对较高。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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