律师解析:
1.首先要明确漏水原因。
若是
房屋质量问题且在保修期内,可让开发商负责维修并
赔偿。
要是因楼上住户导致漏水,能要求其修复并
赔偿损失。
2.需固定相关
证据。
比如拍摄房屋漏水及屋顶起水泡的清晰照片和视频,留存好维修记录、鉴定报告等。
与责任方沟通时,清楚说明诉求,要求承担修复费用、因漏水造成的
财产损失,像家具损坏等。
若因漏水影响居住导致生活不便,还可主张适当
精神损害赔偿。
3.若协商不成,可
向法院起诉。
起诉时要提交
起诉状、证据等材料,通过法律途径维护自身权益,要求责任方依法给予合理赔偿。
这样能确保在遇到房屋漏水问题时,有清晰的处理流程和有效的解决办法,保障自身合法权益不受侵害。
案情回顾:小何居住的房屋出现漏水情况,屋顶起水泡,屋内部分家具也因漏水损坏。小何认为是楼上小静家的原因导致漏水,要求小静修复并赔偿损失。但小静觉得可能是房屋质量问题,拒绝承担责任。双方就漏水原因和赔偿问题无法达成一致。
案情分析:1、本案首先要明确漏水原因,若经鉴定是房屋质量问题且在保修期内,小何可要求开发商负责维修并赔偿;若是楼上小静家导致漏水,小静应承担修复和
赔偿责任。
2、小何需固定相关证据,如拍摄漏水及屋顶起水泡的照片、视频,留存维修记录等。若协商不成起诉,应提交起诉状和这些证据,以维护自身权益,还可主张财产损失及适当精神损害赔偿。
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