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遇到拆迁怎么申请房屋财产保全

时间:2025.06.13 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:882人
律师解析:
1.向有管辖权的法院提交书面申请,写清要保全房屋的地址、面积等信息,说明申请理由,如怕房屋在拆迁中受损或被非法处理。
2.提供与请求保全金额相当的担保,可以用现金、房产等。
3.法院受理申请后会审查,符合条件就作出保全裁定。
4.法院马上执行保全措施,像查封房屋,限制产权人处分,保障权益人利益。
申请要依法依规,保证合法。

案情回顾:

小朱与小胡因房屋产生纠纷,小朱担心小胡在纠纷处理期间对房屋进行非法处置,导致自己权益受损。于是小朱向有管辖权的法院提出房屋财产保全申请,提交了书面申请书,明确房屋地址、面积等信息,并说明了申请理由。同时,小朱以现金方式提供了相当于请求保全金额的担保。小胡认为小朱此举是恶意限制自己对房屋的处置,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱向有管辖权的法院提出房屋财产保全申请,提交书面申请书并明确房屋信息、说明理由,同时提供担保,其申请行为符合法律规定的流程。
2、法院受理申请后会进行审查,若符合条件作出保全裁定并执行,限制小胡对房屋的处分,是为保障小朱后续可能的权益。小胡认为小朱恶意限制其处置缺乏法律依据,财产保全是为维护纠纷中相关权益人的合法利益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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