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离婚之前房产怎样分割

时间:2025.06.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1043人
律师解析:
1.一方婚前全款买房,此房属个人财产离婚不参与分割。
2.一方婚前付首付,婚后共同还贷且登记在首付方名下,先协商;
协商不成,法院判归登记方,未还贷款为其个人债务,登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后双方共同出资购房,无论登记在谁名下,均为共同财产,一般均等分割;
若一方证明用个人财产支付房款,可适当多分。
4.父母出资购房等特殊情况,按规定处理。
离婚房产分割需综合考量。

案情回顾:

小朱和小丽婚后感情破裂决定离婚,在房产分割上产生争议。有一套房产是小朱婚前付首付购买,登记在小朱名下,婚后两人共同还贷;还有一套是婚后两人共同出资购买,登记在小丽名下。小朱认为婚前首付房产应归自己,婚后房产自己也应多分,因自己出资较多;小丽则觉得婚后房产应平均分割,婚前首付房产自己也应有补偿。

案情分析:

1、对于小朱婚前付首付、婚后共同还贷且登记在小朱名下的房产,依据法律规定,先由双方协商,协商不成法院一般会判房产归小朱,未偿还贷款为小朱个人债务,共同还贷及增值部分小朱需对小丽进行补偿。
2、婚后两人共同出资购买的房产,无论登记在谁名下均为夫妻共同财产,一般应均等分割。若小朱能证明自己出资多,是用个人财产支付购房款,可适当多分。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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