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协议离婚农村房子怎么分

时间:2025.06.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:931人
律师解析:
1.农村房屋分割要结合实际情况。
夫妻婚姻期间共建的房子,即便只登记一人名下,也属共同财产
2.有书面分割协议的按协议处理;
无协议先协商,达成一致签分割协议。
3.协商不成,婚后共建房一般平分;
一方婚前建房另一方婚后有出资的,出资部分适当补偿。
4.分割时考虑居住情况,遵守宅基地管理规定,先明确产权和出资细节。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻,婚后二人共同申请宅基地建造了农村房屋,但该房屋仅登记在小朱名下。二人感情破裂准备离婚,对于该房屋的分割产生争议。小朱认为房子登记在自己名下应归自己所有,小丽则主张这是夫妻共同财产应进行分割,双方无法达成书面协议,协商也未能达成一致。

案情分析:

1、该房屋是小朱和小丽在婚姻关系存续期间共同申请宅基地所建,即便登记在小朱一方名下,也属于夫妻共同财产。因双方无关于房屋分割的书面协议且协商不成,由于房子是婚后共同出资建造,一般应均等分割。
2、在分割农村房屋时,还需考虑房屋实际居住使用情况等因素,同时要确保不违反相关宅基地管理规定。建议先明确房屋产权性质、出资情况等细节,以准确确定分割方式。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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