农村房产分割协议遇拆迁怎么办

（一）协议合法有效时，遵循协议约定分配拆迁利益。若一方不履行，先尝试协商，协商不成则向法院起诉要求对方按协议履行。
（二）协议存在瑕疵，如未考虑共有人权益、违反法律法规，先确认协议效力。若协议被认定无效或部分无效，法院会综合各方对房屋的贡献、居住情况等因素重新确定拆迁利益分配。
（三）关注当地拆迁政策，确保符合政策要求以维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.合法有效的农村房产分割协议，遇拆迁时按协议约定分配拆迁利益，各权利人按协议份额获补偿。一方不履行，先协商，协商不成可起诉。

2.若协议有瑕疵，如未考虑共有人权益、违法等，需先确认效力。协议无效或部分无效，重新确定分配，法院会综合各方贡献、居住情况裁判。

3.处理时要关注当地拆迁政策，维护自身合法权益。

结论：
农村房产分割协议遇拆迁时，合法有效按约定分配拆迁利益，一方不履行可协商或起诉；协议有瑕疵需先确认效力，无效或部分无效则重新分配，同时要关注当地拆迁政策。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，民事主体应遵循自愿、公平等原则订立合同。农村房产分割协议若合法有效，其约定对各方具有法律约束力，拆迁补偿按协议份额分配是合理合法的。若一方不履行，另一方可依据协议及法律规定，先尝试协商解决，协商无果可通过诉讼途径维护权益。当分割协议存在未考虑共有人权益、违反法律法规等瑕疵时，协议效力可能受影响。法院会综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况等因素重新确定拆迁利益分配。在处理农村房产拆迁利益分配问题时，当地拆迁政策也至关重要。若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到有效维护。

1.合法有效的农村房产分割协议在拆迁时，应按约定分配拆迁利益，明确各权利人房产份额，拆迁补偿依此进行。若一方不履行，可先协商，协商不成可起诉要求对方履行。
2.若分割协议有瑕疵，像未考虑共有人权益、违反法律法规，需先确认协议效力。若协议被认定无效或部分无效，要重新确定拆迁利益分配，法院会综合各方对房屋的贡献、居住情况等裁判。
3.解决措施与建议：签订协议时确保其合法合规，考虑周全各方权益。遇一方不履行协议积极协商，协商无果及时走法律途径。关注当地拆迁政策，依据政策和法律维护自身权益。

法律分析：
（1）合法有效的农村房产分割协议是处理拆迁利益分配的重要依据。在遇到拆迁时，按照协议约定的各权利人房产份额来分配拆迁补偿，能保障各方权益，维持公平合理的分配秩序。
（2）若一方不履行协议，另一方有解决途径。首先可尝试协商，若协商不成，则能向法院起诉，借助司法力量要求对方按协议履行。
（3）当分割协议存在瑕疵，如未考虑共有人权益、违反法律法规，需要先确认协议效力。若协议被认定无效或部分无效，法院会综合各方对房屋的贡献、居住情况等因素重新确定拆迁利益分配。
（4）拆迁过程中要关注当地拆迁政策，确保自身行为符合政策要求，才能更好地维护合法权益。

提醒：签订房产分割协议时要确保合法有效，考虑周全。遇到协议履行纠纷或对协议效力存疑，建议咨询以获得专业分析。