离婚协议中农村房产如何分割

（一）确定房产归属是关键，婚前一方建造或购买的农村房产为个人财产，离婚不分割；婚后夫妻共同出资建造则属共同财产，可协商分割。
（二）分割方式有多种，可让一方取得房产并补偿另一方；或出售房产分割款项；双方都不主张所有权时，可拍卖、变卖后分割价款。
（三）由于农村房产受宅基地政策限制，涉及宅基地使用权的分割要符合规定。
（四）在离婚协议中明确房产分割方式、补偿金额及支付时间等内容，预防后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚协议分割农村房产，先明确归属。婚前一方建或买的，是个人财产，离婚不分割；婚后共同出资建的，属共同财产，可协商分。
2.分割方式有多种。可一方得房补偿另一方；也可卖房分钱；双方都不要，就拍卖、变卖后分价款。
3.农村房产受宅基地政策约束，涉及使用权分割要合规。离婚协议里要写清分割方式、补偿金额和支付时间，防纠纷。

结论：
离婚协议分割农村房产，需先明确归属，婚前一方建造或购买的属个人财产不分割，婚后共同出资建造的属共同财产可协商分割，分割方式多样且要符合宅基地政策规定，协议中应明确相关事项。
法律解析：
依据民法典，婚前一方建造或购买的农村房产，属于其个人财产，离婚时自然不在分割范围内。而婚后夫妻共同出资建造的房产，则属于夫妻共同财产，双方可协商分割。分割方式有多种，比如一方取得房产并给予另一方补偿，或者出售房产分割款项，若双方都不主张所有权，还可对房产拍卖、变卖后分割价款。不过农村房产涉及宅基地政策，分割时必须符合相关规定。在离婚协议里明确房产分割方式、补偿金额和支付时间等内容，能有效避免后续产生纠纷。若在农村房产分割过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚协议分割农村房产，关键在于先明确房产归属。婚前一方建造或购买的房产属于个人财产，离婚时不进行分割；婚后夫妻共同出资建造的则属夫妻共同财产，可协商分割。
2.分割方式有多种。可约定一方取得房产并给予另一方补偿，也可出售房产后分割款项。若双方都不主张所有权，可对房产拍卖、变卖后分割价款。
3.由于农村房产受宅基地政策限制，涉及宅基地使用权分割时需符合相关规定。双方应在离婚协议中明确房产分割方式、补偿金额和支付时间等内容，以此避免后续纠纷。
4.建议双方在协商分割时保持理性，详细了解宅基地政策。签订协议前可咨询专业法律人士，确保协议合法有效。

法律分析：
（1）离婚协议分割农村房产，首要步骤是确定房产归属。婚前一方建造或购买的房产，因其属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）婚后夫妻共同出资建造的房产，属于夫妻共同财产，夫妻双方可协商分割。
（3）分割方式有多种。可以约定一方取得房产，同时给予另一方相应补偿；也能选择将房产出售，然后分割所得款项。若双方都不主张房产所有权，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
（4）农村房产受宅基地政策限制，若涉及宅基地使用权，分割时必须符合相关规定。双方应在离婚协议中明确房产分割方式、补偿金额及支付时间等内容。

提醒：离婚分割农村房产时，务必遵循宅基地政策规定。不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。