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修路占宅基地怎么补偿

时间:2025.06.10 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:914人
律师解析:
1.修路占宅基地补偿分两部分:
宅基地补偿归村集体,方式有重新安排宅基地或货币补偿;
房屋补偿归村民,方式有货币补偿、产权置换、结合型补偿。
2.货币补偿按被拆房屋重置成新价和宅基地区位补偿价算;
产权置换是按面积比例换安置房
结合型补偿则是两者结合。
3.补偿标准各地不同,由当地政府依经济等情况制定。
征地获批后要公告补偿方案,村民有异议可申请协调、裁决。

案情回顾:

某村进行修路工程,需占用小许的宅基地。村集体告知宅基地补偿归集体,会重新安排宅基地,但小许认为宅基地是自己长期使用,补偿应部分归自己。对于房屋补偿,村集体提出货币补偿方案,按被拆迁房屋重置成新价和宅基地区位补偿价确定金额,然而小许觉得补偿标准过低,希望进行产权置换获得安置房。双方就补偿方式和标准产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,修路占宅基地补偿确实分为宅基地和房屋两部分,宅基地补偿归村集体,村集体可通过重新安排宅基地或货币补偿等方式处理,所以村集体对宅基地补偿的处理方式符合规定。
2、房屋补偿归村民,补偿方式有货币补偿、产权置换、结合型补偿。补偿标准由当地政府制定,征收土地方案获批后应公告征地补偿安置方案,小许若对补偿标准有异议,可依法申请协调、裁决。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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