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父母出资一方购房产权归谁

时间:2025.06.10 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:916人
律师解析:
(一)婚前购房
若一方父母在子女婚前出资购房并登记在出资人子女名下,可保留出资凭证,如银行转账记录等,确保产权清晰归该子女个人所有。
(二)婚后购房明确赠与一方
一方父母在子女婚后出资购房,明确表示赠与自己子女且登记在自己子女名下,需有书面赠与协议,避免后续纠纷产权归出资方子女个人所有。
(三)婚后购房未明确赠与一方
一方父母婚后出资购房没有明确表示赠与一方,登记在夫妻双方名下,夫妻双方对于房产权益要明确知晓,产权属夫妻共同财产
(四)双方父母出资
双方父母出资登记在一方子女名下,若无约定,需确认各自父母的出资份额,按出资份额按份共有。
法律依据:
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;
没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般为夫妻共同财产,归夫妻共同所有,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

案情回顾:

小许和小丽是夫妻。婚前,小许父母出资购房并将产权登记在小许名下。婚后,小丽父母也出资参与购房,房子登记在小许名下,双方未作产权约定。小许认为婚后这套房应归自己,小丽则觉得应按双方父母出资比例共有,由此产生争议。

案情分析:

1、婚前小许父母出资购房且登记在小许名下,根据法律规定,该房产属于小许的婚前个人财产
2、婚后小丽父母出资参与购房,房子登记在小许名下且双方无约定,按照规定应按各自父母出资份额按份共有,所以小丽的主张是有法律依据的。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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