开发商与业主签订协议违约怎么处理

当开发商与业主签协议后违约，业主可这样做：
若协议有违约责任条款，像明确了违约金数额或计算方式，业主可要求开发商依约担责。
若开发商拒绝，业主可发函维权。
若协议未约定违约责任，业主可要求赔偿损失，但要证明损失和违约有因果关系。
若开发商根本违约致合同目的无法达成，业主可解约并要求返还已付款及利息。
协商不成，业主可收集协议、付款凭证等证据起诉，用司法途径维权。

案情回顾:

小许与某开发商签订购房协议，开发商却未按协议交付房屋。协议中明确约定了违约责任条款，规定开发商违约需支付违约金。小许要求开发商按约定承担责任，却遭到拒绝。小许希望通过协商解决问题，但开发商态度强硬。小许认为自己权益受损，准备通过法律途径维权。

案情分析:

1、根据相关法律，因协议中有明确的违约责任条款，小许有权要求开发商按约定承担责任。若开发商拒绝，小许发函主张权益是合理合法的维权方式。
2、若最终双方无法协商解决，小许收集协议、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉，法院会依据事实和协议约定，判决开发商承担相应的违约责任，以维护小许的合法权益。