老公代签的购房定金协议有效吗

1.若妻子事前授权老公代签购房定金协议，或事后追认，协议有效，对夫妻双方有约束力。
2.若妻子未授权和追认，但相对人有理由相信老公有代理权，构成表见代理，协议也有效，如老公持有能证明代理权限的文件。
3.若不符合前两种情况，老公代签属无权代理，协议效力待定。
妻子不认可，协议对其无约束力，老公可能担责。

案情回顾:

小许与小丽是夫妻。小许在未与小丽商量的情况下，代小丽签订了一份购房定金协议。售房方认为小许作为丈夫有权利代签，协议应有效；而小丽则表示自己并未授权小许代签，且事后也不打算追认该协议。双方因此产生争议，就该购房定金协议是否有效各执一词。

案情分析:

1、若小丽事前授权小许代签，或事后对该代签行为进行追认，那么此购房定金协议有效，对小丽和小许均有约束力。
2、若小丽既未授权，事后也未追认，但售房方有理由相信小许有代理权，构成表见代理，协议同样有效。比如小许持有小丽的授权委托书、相关身份文件等能让售房方合理信赖其有代理权限的证明。
3、若不符合上述情况，小许代签行为属无权代理，协议效力待定。若小丽不认可，协议对小丽无约束力，不过小许可能要对售房方承担相应责任。