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一房两卖的刑事犯罪责任是什么

时间:2025.06.09 标签: 刑事辩护 金融诈骗辩护 阅读:1277人
律师解析:
1.一房两卖满足条件会构成合同诈骗罪
若有人为非法获利,在签合同履行合同期间,隐瞒房子已卖的情况来骗钱,金额较大就会被追究刑事责任
2.诈骗金额达标便会立案
数额较大,处三年以下有期徒刑拘役,可并处罚金或单处罚金
数额巨大等情况,处三到十年有期徒刑并处罚金;
数额特别巨大等,处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,还会并处罚金或没收财产
3.判断是否犯罪,要看有无非法占有目的、是否欺诈及骗钱数额等。

案情回顾:

小许有一套房屋,他先与小丽签订房屋买卖合同,小丽支付了购房款。之后,小许为非法获利,隐瞒该房屋已出售的事实,又与小胡签订了同一套房屋的买卖合同,小胡也支付了购房款。小丽和小胡发现后,因房屋归属产生争议,且意识到小许可能存在诈骗行为,遂寻求法律解决。

案情分析:

1、小许以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,隐瞒房屋已出售的事实,通过欺骗手段先后与小丽、小胡签订合同并骗取二人购房款,若骗取财物数额达到法律规定的较大标准,则构成合同诈骗罪。
2、对于合同诈骗罪的量刑,需根据骗取财物的数额大小判断。若数额较大,处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金;若数额巨大或有其他严重情节,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若数额特别巨大或有其他特别严重情节,处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
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刘兆杰律师

上海靖霖(北京)律师事务所

刘兆杰律师,现执业于上海靖霖(北京)律师事务所,兼具执业律师与中国保险行业协会中级理赔师双重资质,毕业于同济大学并获法律硕士学位。其职业履历颇具亮点 —— 曾在某世界五百强保险公司就职近十年,精通核保理赔全流程,积淀了极为丰富的金融保险实务经验,为法律业务开展筑牢行业认知根基。 执业以来,刘律师专注刑事辩护、金融保险、金融犯罪领域,以专业能力办理近百起刑事案件。典型案件:在陆某某非法吸收公众存款案(涉案近 500 亿元)中,精准梳理案件焦点,辩护意见获法院采纳,成功为当事人争取从犯认定及减轻量刑;办理吴某某职务侵占案时,通过证据核查与质证,为当事人减少认定犯罪金额二十万元;针对张某某制作、贩卖、传播淫秽物品牟利案、魏某某强奸罪案,均在侦查阶段及时介入,提交专业法律意见,助力当事人成功取保候审;黄某受贿案中,凭借对量刑情节的精准把控,推动法院减少当事人有期徒刑 6 个月、罚金 50 万元。 刘律师始终以 “专业、诚信、卓越” 为执业准则,秉持法律信仰,既为涉嫌刑事犯罪的当事人及其家属缓解焦虑、守护权益,也为企业客户提供定制化法律解决方案,更以开放态度与同行交流共进,是值得信赖的法律从业者。

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