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离婚时最新房产分割规定是啥

时间:2025.06.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1219人
律师解析:
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下,房子是个人财产离婚不分割。
2.一方婚前付首付,婚后共同还贷,先双方协议处理;
协议不成,法院可判归产权登记方,未还贷款是其个人债务,登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后用共同财产买房,不论登记谁名下,都是共同财产,一般平均分割。
4.父母出资买房,登记在自己子女名下,是对子女个人赠与,属个人财产;
登记双方名下,是对夫妻双方赠与,属共同财产。

案情回顾:

小何和小丽结婚多年后决定离婚,在房产分割上产生争议。小何婚前付首付购买了一套房产,登记在自己名下,婚后两人共同还贷。小丽认为该房产婚后共同还贷部分及增值应平分。同时,婚后两人用共同财产购买了一套房登记在小何名下,小丽主张平均分割。此外,小何父母出资买了一套房登记在小何名下,小何认为这是自己的个人财产,小丽则觉得应算共同财产。

案情分析:

1、对于小何婚前付首付的房产,根据法律规定,该不动产先由双方协议处理;协议不成,法院可判归产权登记一方即小何,尚未归还的贷款为小何个人债务,而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,小何应补偿小丽。
2、婚后用夫妻共同财产购买登记在小何名下的房屋,属于夫妻共同财产,一般应均等分割。
3、小何父母出资购买登记在小何名下的房产,视为对小何一方的赠与,为小何的个人财产,小丽无权分割。
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  • 1、双方有婚姻财产约定的,以约定为准。 2、双方通过协商达成了财产分割一致的,以协商结果为准。 3、如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的,由法院依法分割。 4、一方的...... 更多>>
方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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