首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 夫妻离婚房子平分按什么价格

夫妻离婚房子平分按什么价格

时间:2025.06.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:910人
律师解析:
1.夫妻离婚平分房子时,若双方能达成一致,可按协商价格分割,遵循当事人意愿。
2.若协商不成,一般由专业房地产评估机构评估定价,会综合考虑区位、面积、装修和市场行情等。
3.若房子近期有类似交易,可参考同类房屋交易价。
法院通常认可评估报告,除非一方能证明评估程序违法
合理定价可保障双方权益。

案情回顾:

小何和小丽原是夫妻,现因感情破裂决定离婚,需对夫妻共同所有的一套房子进行平分。二人在房子价格确定上产生争议,小何认为可参考近期周边类似房屋的交易价格,小丽则坚持要找专业房地产评估机构进行评估。双方无法协商一致,于是起诉至法院。

案情分析:

1、依据相关法律,夫妻离婚分割房产时,若双方能协商一致,可按协商价格分割,本案中小何和小丽未能协商一致,所以不能按此方式确定房价。
2、在无法协商的情况下,可通过专业房地产评估机构评估确定价格,评估会综合考虑房屋区位、面积、装修、市场行情等因素,法院通常会认可评估报告,除非一方能证明评估程序违法等情况。同时也可参考近期类似房屋交易价格,本案可由法院根据具体情况,结合这两种方式公平确定房屋价格以进行财产分割,保障双方合法权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询