为了孩子能够上好学校，我们夫妻两个人看好了一套学区的二手房。学区房的价格都比较贵，我们两个人手里也没有那么多钱，想要按揭贷款买这个房子。那首付要付多少钱呢？

二手房 买方式以夫妻名下为单位，首次贷款首付4层就是40%、二贷首付60%交税首先契税必交！如果房子过5年唯一住房，就交个契税！ 如果没满5年、营业税、契税。如果过5年不唯一交个人所得税、契税！每种方式都会有几种小费用不多（交易费、工本费、查档费）5年是房子是契证发证日期到现在过没过5年！ 唯一是指房主以夫妻名下为单位是不是唯一住房，比如夫妻男女各一套，卖一套，就是不唯一住房！