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两限房二婚离婚法律如何进行分割财产

时间:2025.06.05 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1272人
律师解析:
1.婚前申请两限房,婚后拿证且登记在申请人名下,通常认定为个人财产离婚时另一方无法分割。
2.婚后申请购买的两限房,即便只登记一人,一般也属夫妻共同财产
法院分割时,会综合出资、贡献等因素。
3.婚后共同还贷,可分割共同还贷及房屋增值部分。
实践中,可通过竞价、评估补偿等方式公平分割。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人在婚姻关系存续期间申请购买了一套两限房,房屋登记在小朱名下。后来两人感情破裂决定离婚,在分割财产时,对于该两限房的归属产生了争议。小丽认为房子虽然登记在小朱名下,但属于婚后购买,应作为夫妻共同财产进行分割;而小朱则觉得登记在自己名下就是个人财产,小丽无权分割。

案情分析:

1、根据法律规定,此两限房是婚后申请购买,即便登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产。所以该两限房应认定为小朱和小丽的夫妻共同财产。
2、法院在分割时会综合购房时双方的出资情况、对房屋的贡献等因素。若双方婚后共同出资还贷,可对共同还贷及房屋增值部分进行分割。实践中可能会采取竞价、评估后一方补偿另一方等方式,以公平合理地分割财产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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