二婚的人能不能对房产进行分割

二婚夫妻离婚时能否分割房产，需依据房产的具体归属性质来确定，不同情形下的分割规则有所不同。

1.若房产属于夫妻一方的婚前个人财产，离婚时另一方通常无权分割。该房产的所有权归原拥有人，不会因婚姻关系的持续而转变为共同财产。

2.若房产是婚后购买，一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方都可主张分割。分割时通常遵循均等原则，但法院会结合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

3.若房产由一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷，离婚时双方可先协商分割。协商不成的，法院可判决该房产归登记方所有，尚未偿还的贷款为登记方的个人债务。登记方需对另一方婚后共同还贷支付的款项及其对应的房产增值部分进行补偿。

法律分析：
（1）若房产为夫妻一方的婚前个人财产，即使是二婚关系，另一方也无权要求分割。婚前个人财产的所有权不会因婚姻关系的建立或延续发生改变，仍归原所有人所有。

（2）若房产是婚后双方共同出资购买，无论登记在夫妻哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会考虑均等分割，但也会结合实际情况调整分配比例。

（3）若房产由一方婚前支付首付，婚后双方共同偿还贷款，离婚时双方可先协商处理。协商不成的，法院会判决该房产归首付支付方所有，尚未还清的贷款为首付支付方的个人债务。同时，首付支付方需向另一方补偿婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分。

提醒：
二婚夫妻应提前明确房产归属，必要时签订书面财产协议约定分配方式，避免离婚时产生房产分割纠纷。若存在争议，建议咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）若房产是夫妻一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

（二）若房产是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时双方均可主张分割，法院会根据实际情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（三）若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产通常归支付首付且登记在其名下的一方，尚未还清的贷款由该方继续承担，同时该方需对另一方婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二婚夫妻分割房产需结合具体情形判断。若房产是其中一方婚前已取得的个人财产，另一方通常无权主张分割。

若房产为婚后共同购买，一般属于夫妻共同财产，离婚时双方均可要求分割。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，在均等分割基础上作出合理判决。

若房产是一方婚前支付首付、婚后共同还贷，双方可先协商分割。协商不成时，法院通常判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时登记方需对另一方婚后共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。

结论：二婚夫妻离婚时能否分割房产，需根据房产的取得情况及出资方式确定。
法律解析：房产分割需结合具体情形判断。若房产为一方婚前已取得的个人财产，离婚时另一方无权分割。若房产是婚后购买，通常属于夫妻共同财产，离婚时双方均可主张分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产由一方婚前支付首付，婚后共同还贷，协商不成时，法院可判决房产归登记方，剩余贷款为登记方个人债务，共同还贷及对应增值部分，由登记方向另一方补偿。若你对房产分割有具体疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。