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如何分配集体企业拆迁补偿

时间:2025.06.02 标签: 征地拆迁 企业拆迁 阅读:1332人
律师解析:
1.集体企业拆迁补偿分配,先查看企业章程或集体内部规定,有约定就按约定执行。
2.若无约定,补偿款划分:
土地补偿归集体,地上附着物及设备补偿归企业。
3.停产停业损失、搬迁费用等,结合经营情况和员工安置合理分配,优先用于员工安置和弥补经营损失。
4.企业通过职工大会或股东会议讨论、表决分配方案,遵循民主程序,保障权益,避免纠纷

案情回顾:

某集体企业面临拆迁,对于拆迁补偿款的分配产生争议。小许认为应将所有补偿款平均分给职工,而小李则觉得要依据企业章程来分配。经了解,企业章程并未明确约定拆迁补偿分配事宜。小许和小李各执一词,矛盾由此产生,其他职工也分成不同阵营,争议陷入僵局。

案情分析:

1、根据法律规定,若无企业章程或集体内部相关规定,拆迁补偿款应合理区分。土地补偿归集体所有,地上附着物及设备等补偿归企业。该集体企业的补偿款也应按此原则初步划分。
2、对于停产停业损失、搬迁费用等,要根据企业实际经营情况、员工安置等因素合理分配。企业可召开职工大会或股东会议,就补偿款分配方案进行讨论、表决,保障各方合法权益,确保分配公平合理、符合法律法规及集体利益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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