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土地被征收房屋被拆迁怎么办

时间:2025.06.01 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1252人
律师解析:
1.征收拆迁要按法定程序进行。
遇到土地、房屋被征收拆迁,需审查其合法性,查看有无合法征收决定与公告,主体和程序要符合法律。
2.若觉得征收拆迁违法,可走法律途径维权。
能申请行政复议,找作出征收决定的上一级政府或部门审查并撤销违法决定;
也能提起行政诉讼,由法院司法审查
3.要留意补偿安置。
征收方应公平合理补偿,包括房屋价值、搬迁安置费等。
若对补偿不满,别轻易签协议,可协商或用法律争取,同时收集证据备用。

案情回顾:

小许的房屋面临征收拆迁。征收方在未出示合法征收决定及公告的情况下,便要求小许签订补偿协议,且给予的补偿金额远低于小许预期。小许认为此次征收拆迁不合法,补偿也不合理,拒绝签订协议。征收方却称程序合法,补偿标准也是按规定执行,双方因此产生争议。

案情分析:

1、征收拆迁应遵循法定程序,要有合法的征收决定及公告,主体和程序需符合法律规定。本案中征收方未出示合法征收决定及公告,其征收行为的合法性存疑。
2、若认为征收拆迁违法,被征收人可通过法律途径维权。小许可申请行政复议,向作出征收决定的上一级政府或相关部门提出,要求审查征收行为合法性并撤销违法决定;也可提起行政诉讼,由法院进行司法审查。
3、征收方应给予公平合理补偿,包括房屋价值补偿、搬迁安置费等。小许对补偿不满意,不应轻易签订补偿协议,可与征收方协商或通过法律手段争取合理补偿,同时要及时收集相关证据
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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