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农村占用耕地建房会被拆吗

时间:2025.05.29 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1327人
律师解析:
1.农村占耕地建房有被拆风险。
按规定,村民建房要符合规划,不能占永久基本农田,优先用原宅基地和村内空地。
2.未经审批占耕地建房违法,相关部门可责令退还土地,限期拆房。
3.若符合规划、审批程序,取得相关手续,建房合法,不会被拆。
建房得依法依规,不符规定要及时补救,免受损。

案情回顾:

小何是农村村民,想新建住房。他未经审批就在自家耕地里动工建房。邻居小李知晓后提醒小何,未经审批占用耕地建房可能违法,小何却认为这是自家耕地,想怎么建就怎么建。房屋建好不久,相关部门巡查发现后,认定小何建房行为违法,责令其退还非法占用的土地,并限期拆除新建房屋。小何对此不满,认为不应拆除。

案情分析:

1、依据《土地管理法》规定,农村村民建房应符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。小何未经审批擅自占用耕地建房,其行为属于违法行为
2、相关部门有权责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。若小何建房符合相关规划且依法取得乡村建设规划许可证等手续,建房行为才合法合规不会被拆除。小何应及时补办手续或采取补救措施,避免房屋被拆除造成损失。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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