在咱们农村里,如果想把地用来养猪、牛羊啥的,那这房子到底拆不拆?这个问题得看情况。通常来讲如果你没按照规矩来,偷偷摸摸地就在耕地上盖起了养殖场,那很可能就要被拆掉。因为耕地它有自己的用处,要想换个用途可不是随随便便就能行的,得走一大堆复杂的审批流程才行。但是,如果你已经按规矩办好了所有的手续,而且也符合相关的规定,那就不一定会被拆掉了。
2024-09-26 16:31:01 回复
农村占用土地来搞养殖场的话,其实拆不拆迁得看情况。一般来讲如果未经合法审批自己就在耕地上盖养殖场,那是有可能呗拆除的。你想,耕地它也有它的特殊用处,要是想变动这个用途可不是说换就能换的,必须要经过一套严格的审批流程才行。但是,如果已经有了合法的审批手续,而且又合乎相关的规定,那就不一定会被拆除。
2024-09-26 15:39:51 回复
解析:
关于农村地区占用耕地兴建养殖场能否面临拆迁的问题,答案需视情况而定。一般的解释是,若未经法律认可的许可擅自占用耕地建设养殖场,那么这一场地将可能面临拆迁的风险。这是因为,耕地具有特定的使用性质和功能,在未获通过严格审批程序之前,随意变更土地用途是非法行为。
然而,一旦获得了有效的法规审批手续并严格遵守相关规定,那么养殖场便不会必然遭遇拆迁。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第三十七条
非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
专业解答农村地区占用耕地建养殖场是否会被拆迁,这要看具体情况。要是没经过法律批准就擅自占用耕地,那可能会被要求拆迁,因为耕地的用途是受法律保护的,随便改变是违法的。但要是已经通过了法规审批,并且是合规运营的,那养殖场一般就不会被拆迁。所以说,合法合规才是最重要的。
专业解答占用耕地建养殖场的处理方式需要根据具体情况来决定。如果没有经过审批,就需要在规定时间内拆除养殖设施,恢复耕地原状,并且可能会被罚款。如果占用的是基本农田,那么惩戒会更加严厉,这是为了保护耕地红线,确保粮食安全。
专业解答农田是用来种植农作物的,不能擅自用来建设畜禽养殖场。这是违反规定的行为,有关部门会要求责任人限期拆除建筑物和配套设施,让土地恢复原状,还可能会罚款。农田有特定的功能和保护要求,不能随便改变用途。
律师解析 不是。农用地上搭建养殖场是农户正常从事养殖的行为。养殖场场主取得了合法的承包经营权证,在土地上搭建涉农设施用于养殖的行为,属于从事农业生产经营活动的合法行为。农业用地,是指用于农业生产的土地,包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。
律师解析 不是。农用地上搭建养殖场是农户正常从事养殖的行为。养殖场场主取得了合法的承包经营权证,在土地上搭建涉农设施用于养殖的行为,属于从事农业生产经营活动的合法行为。农业用地,是指用于农业生产的土地,包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。
律师解析 不是。农用地上搭建养殖场是农户正常从事养殖的行为。养殖场场主取得了合法的承包经营权证,在土地上搭建涉农设施用于养殖的行为,属于从事农业生产经营活动的合法行为。农业用地,是指用于农业生产的土地,包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。
律师解析 耕地建养殖场算违建。 《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条规定,禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区: (一)饮用水水源保护区,风景名胜区; (二)自然保护区的核心区和缓冲区; (三)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域; (四)法律、法规规定的其他禁止养殖区域。
律师解析 养殖场违法占地是可以强制拆除的,如果违法占地,这种情况下养殖场就属于违章建筑,《中华人民共和国城乡规划法》规定,城乡规划主管部门可以依法强拆违章建筑,但城乡规划局强拆之前,应责令当事人在规定的时间内自行拆除。违法建筑是是指没有取得规划许可证、土地使用证等证件而兴建的房屋,对于违法建筑,一般会责令拆除,如果不拆除的,会被强制拆除。
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