房产纠纷协议书违约责任怎么追究

1.追究房产纠纷协议书违约责任，先明确协议里违约的具体约定，像违约情形、违约金计算方法等。
2.一方违约，另一方及时固定证据，如违约行为记录、损失凭证等。
3.按协议约定的争议解决方式处理，能协商就协商，不成则依约申请仲裁或起诉。
4.仲裁要向选定机构提交申请和证据，诉讼向有管辖权法院立案。
5.守约方可要求违约方继续履约、补救或赔偿损失，违约金不足可追加赔偿。

案情回顾:

小朱和小胡签订房产纠纷协议书，约定了双方权利义务及违约情形等。
后小胡未按协议履行相关义务，构成违约。
小朱发现后，认为小胡应承担违约责任，但小胡对违约认定及违约金数额有异议，双方协商无果，小朱决定通过法律途径追究小胡责任。

案情分析:

1、要追究小胡违约责任，需明确协议中关于违约的具体约定，小朱要及时固定小胡违约行为记录、造成损失的相关凭证等证据。
2、按照协议约定的争议解决方式，小朱可先与小胡协商，协商不成，若协议约定仲裁，小朱应依据仲裁协议向选定的仲裁机构提交仲裁申请及证据；若选择诉讼，小朱要向有管辖权的法院立案。
3、小朱作为守约方，有权要求小胡承担继续履行协议、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
若违约金不足以弥补损失，小朱还可要求增加赔偿金额。