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农村土地被家人偷卖怎么办

时间:2025.05.26 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1193人
律师解析:
1.农村土地归集体,个人只有承包经营权等。
家人“偷卖”土地可能是擅自流转权益,遇到这种情况,先收集土地权属证明、交易文件等证据
2.跟家人沟通,要求停止侵权
能协商就达成协议,明确权益归属和补偿。
3.协商不成,向村委会、乡镇政府反映,请求调解处理。
4.若造成损失,可走法律程序,起诉确认流转无效,返还权益并赔偿
涉及犯罪报案

案情回顾:

小朱与家人共同拥有农村土地的承包经营权。
然而,小朱发现家人小胡未经自己同意,擅自将土地权益流转给了他人。
小朱认为土地权益是大家共有的,小胡无权单独处置;但小胡觉得自己有权流转部分权益。
小朱多次与小胡沟通,要求停止侵权行为,可小胡并未理会。

案情分析:

1、农村土地所有权归集体,个人仅有承包经营权等权益。
小胡擅自流转土地权益的行为侵犯了小朱的合法权益。
2、小朱收集土地权属证明、交易相关文件等证据是合法合理的维权举措。
其与小胡沟通要求停止侵权,若能协商解决达成协议明确权益归属及补偿事宜是较为理想的处理方式
3、在协商无果的情况下,小朱可向村委会、乡镇政府等相关部门反映请求调解处理。
若小胡的行为给小朱造成损失,小朱还可通过向法院提起民事诉讼,要求确认流转行为无效,返还土地权益并赔偿损失
若涉及犯罪,小朱有权向公安机关报案。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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