购买商铺违约金多少

1.按合同约定确定违约金：
在商铺购买合同里，违约金数额首先要依据合同约定来确定。
要是合同中明确规定了违约金的比例或者具体数额，那就按照合同的约定执行。
例如合同约定违约需支付购房款5%的违约金，那违约方就得按此比例支付。
2.合同未约定时的处理：
若合同没有约定违约金，就需依照相关法律规定。
此时，违约金数额应等同于因违约造成的损失，这不仅包含合同履行后能够获得的利益，而且不能超过违约方在订立合同时可以预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
像卖方违约致使买方无法按时开业经营，买方损失的预期经营利润等，都可作为确定违约金数额的参考。
3.法院或仲裁机构的调整：
在实际操作中，法院或者仲裁机构会综合考虑案件的具体情况。
比如违约情节的轻重、当事人的过错程度等，对违约金数额进行适当调整，目的是平衡买卖双方的利益，使结果更加公平合理。

案情回顾:

小朱与小李签订商铺购买合同，合同中未明确约定违约金数额。后小李违约，未按时交付商铺，导致小朱无法按时开业经营，损失了预期经营利润。小朱要求小李赔偿损失，但小李认为赔偿数额过高，双方为此产生争议，诉至法院。

案情分析:

1、因合同未约定违约金数额，根据相关法律规定，违约金应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，小朱损失的预期经营利润可作为确定违约金的参考因素。
2、法院会综合考量案件具体情况，如小李的违约情节轻重、过错程度等，对违约金数额进行适当调整，以平衡双方利益。