购房定金没签字有效吗

1.定金合同的成立情况
定金合同通常是实践性合同，当交付定金时，合同就成立了。
不过，要是只有定金交付行为，却没有签字确认书面合同，它的效力是有争议的。
2.法律规定与证明难题
依据法律，定金合同自实际交付定金时成立。
要是只有交付定金这一行为，没有签字的书面定金合同，在证明定金约定的具体内容以及双方权利义务等方面就可能会遇到困难。
比如，到底定金涵盖哪些内容、双方的责任和权益等，没有书面合同就不好确定。
3.司法实践中的认定
在司法实践里，如果能通过聊天记录、转账备注等其他证据，证明双方有定金约定以及具体金额等关键内容，而且符合定金性质，就算没有签字，定金约定也可能被认定有效。
但要是没办法证明这些约定，想要主张定金权利就可能会比较被动。
4.建议
为了避免纠纷，交付定金时最好签订书面合同，把相关条款明确下来。

案情回顾:

小朱欲向小李购买一批货物，小李要求小朱支付定金。小朱通过转账向小李支付了一定数额款项，但双方未签订书面定金合同。后来交易出现问题，小朱要求适用定金罚则，小李则认为没有书面合同，定金约定不成立，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》，定金合同自实际交付定金时成立。本案虽无签字的书面定金合同，但有定金交付行为。若小朱能通过聊天记录、转账备注等证据证明双方有定金约定及具体金额等关键内容，且符合定金性质，定金约定可能被认定有效。
2、若小朱无法证明相关约定，那么其主张定金权利可能会面临不利局面。所以在交付定金时，签订书面合同明确条款可避免类似纠纷。