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婚前和父母买房产权归谁

时间:2025.05.20 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1378人
律师解析:
1.婚前父母全资购房且登记在自己子女名下,按法律规定,这算对子女的赠与,房子归子女个人。
2.婚前父母部分出资登记在自己子女名下,婚后共同还贷及对应增值部分,配偶可要求补偿。
3.若登记在双方名下,一般认定为共同财产
4.若购房款是借款,子女要还款,房产归属结合债务情况确定。
建议保留出资凭证等证据

案情回顾:

小朱和小丽准备结婚婚前购房时,小朱父母出资。一种情况是小朱父母出全资,将房屋登记在小朱名下,小丽认为该房产应属两人共同财产;另一种情况是小朱父母部分出资,登记在小朱名下,婚后小朱和小丽共同还贷,小丽主张对共同还贷部分及相应增值进行补偿;还有一种情况是小朱父母出资登记在两人名下,小朱却觉得应属自己个人财产;另外若小朱父母出资是借款性质,小朱认为不应承担还款责任。

案情分析:

1、若小朱父母出全资且登记在小朱名下,根据《民法典》规定,视为对小朱的赠与,该房产属于小朱个人财产,小丽主张为共同财产无法律依据。
2、若小朱父母部分出资,登记在小朱名下,婚后共同还贷部分及相应增值,小丽有权主张补偿。
3、若登记在双方名下,一般会认定为双方共同财产,小朱认为属个人财产不成立。
4、若购房款是借款性质,小朱需承担还款责任,所涉房产按上述规则结合债务情况确定归属。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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