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房屋归属协议是否有法律效应

时间:2025.05.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1186人
律师解析:
1.房屋归属协议是否有效要具体情况具体分析。
若协议是双方真实意愿,内容不违法,无欺诈胁迫可撤销情况,且双方有相应民事行为能力,协议通常有效。
2.像夫妻婚内约定房屋归属,或房屋买卖双方签的归属协议,符合条件就能保障权益、确定权属。
3.若协议存在恶意串通损第三人利益、以合法掩盖非法目的等情况,则可能无效。
最终效力要结合实际综合判断。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻,二人签订婚内房屋归属协议,约定婚后购买的房屋归小何所有。然而,小何的债权人小胡认为该协议是小何和小丽恶意串通,目的是转移财产逃避债务,损害了自己的利益,因此主张此房屋归属协议无效。小何和小丽则坚称协议是双方真实意思表示,合法有效。

案情分析:

1、判断房屋归属协议是否有效,需看协议是否为双方真实意思表示,内容是否违反法律法规强制性规定,有无欺诈、胁迫等可撤销情形,协议主体是否具有相应民事行为能力。小何和小丽签订的协议若符合这些条件,通常具有法律效力
2、若协议存在恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形,则可能被认定无效。小胡主张小何和小丽恶意串通逃避债务,若查证属实,该房屋归属协议可能会被判定无效,需结合协议实际情况综合判断。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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