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能否执行被执行人妻子名下房子

时间:2025.05.15 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1273人
律师解析:
在涉及被执行人房产执行问题时,需根据具体情况来决定能否执行。
1.确定房产是否为夫妻共同财产
若房子属于夫妻共同财产,且被执行人在其中占有份额,在执行程序里,法院可依法对其享有的房产份额进行执行。
像婚后购买的房子,这属于法定的夫妻共同财产情形,即便房子登记在被执行人妻子名下,法院依旧能执行被执行人相应的份额。
2.执行房产份额的方式:
当确定可以执行被执行人的房产份额后,法院通常会启动评估、拍卖等程序。
通过这些程序将该份额变现,然后用所得款项来清偿债务
3.妻子个人财产的情况:
若能证明房子是妻子的个人财产,例如房子是用其婚前财产购买的,或者是他人明确只赠与妻子的,那么法院就不能执行这套房子。
在实际操作中,法院会严格审查房产的取得情况和性质,以此来准确判断是否可以执行该房产,保障各方的合法权益。

案情回顾:

小许与小李存在债务纠纷,法院判决小许需偿还小李债务。执行阶段,发现小许名下无财产,但登记在其妻子小丽名下有一套房子。小李认为该房应作为夫妻共同财产用于偿还债务,小许和小丽则称房子是小丽个人财产,不应被执行,双方就该房子能否被执行产生争议。

案情分析:

1、判断该房子能否执行需先确定其是否为夫妻共同财产。若为婚后购买等法定共同财产情形,即便登记在小丽名下,法院也可执行小许享有的份额,通常通过评估、拍卖等程序变现偿债。
2、若能证明房子是小丽个人财产,如由其婚前财产购买、明确只赠与小丽等,法院则不能执行该房子。实践中,法院会严格审查房产取得情况及性质。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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