租户中途退房是否需要支付违约金

1.若租赁合同明确规定中途退房要付违约金，租户就得按约定支付，像约定提前解约付两个月租金作违约金。
2.若合同没约定，就看是否给房东造成损失。
若租户退房让房东有空租期损失、重新招租成本等，房东可要求赔偿合理损失，如中介费。
3.要是因自然灾害等不可抗力因素使房屋无法居住导致退房，租户不用承担违约金。
判断租户是否付违约金，关键看合同约定和有无给房东造成损失。

案情回顾:

小许与房东小丽签订房屋租赁合同。租赁期间，小许因个人原因想中途退房。小丽认为小许违约，要求其支付违约金；小许则称合同未明确约定中途退房需支付违约金，不应支付。双方为此产生争议，且小丽表示因小许退房需重新招租，产生了空租期损失和中介费等费用，要求小许赔偿。

案情分析:

1、若租赁合同中明确约定租户中途退房需支付违约金，像本案若合同有此约定，小许就应按约支付。
2、若合同无此约定，则看是否给房东造成损失。本案中小丽因小许退房产生空租期损失和重新招租的中介费等合理损失，可要求小许赔偿。但如果是因不可抗力因素导致小许退房，小许则无需承担违约金。