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农村土地能执行吗

时间:2025.05.14 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:874人
律师解析:
农村土地能不能执行,得根据不同情况来判断。
首先是农村承包土地经营权
在满足法定条件时,它是可以被执行的。
像那种通过公开协商等方式获得的土地经营权,要是申请执行人向法院提出申请,法院就会采取查封、扣押、冻结等执行手段。
其次是农村宅基地
一般来说,宅基地不能直接被执行。
因为宅基地和农民的身份紧密相连,它是保障农民基本居住需求的福利性资源。
不过,如果宅基地上的房屋因为债务等问题要被执行,按照“地随房走”的原则,房屋被执行后,宅基地的相关权益也可能会受到影响。
最后是耕地等农用地。
这类土地受到严格的用途管制,除非是法定的特殊情形,否则不能随意执行并改变它的农用性质。
总的来说,农村土地执行的情况比较复杂。
在判断能不能执行时,要结合具体的土地类型,按照相关法律规定来综合确定。

案情回顾:

小许因债务纠纷被小李起诉至法院。小许名下有通过公开协商取得的农村土地经营权、一处农村宅基地及部分耕地。小李申请法院对小许名下的农村土地进行执行。小许认为农村土地都不能执行,双方因此产生争议。法院受理后,需判定哪些土地可执行。

案情分析:

1、对于小许通过公开协商取得的土地经营权,符合法定条件,法院可依小李申请进行查封、扣押、冻结等执行措施
2、农村宅基地一般不能直接执行,但如果其上房屋因债务问题被执行,根据“地随房走”原则,宅基地相关权益可能受影响。耕地等农用地非因法定特殊情形,不能随意执行改变其农用性质。农村土地执行需依具体类型及法律规定综合判定。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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