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未如实告知情况骗签合同算欺诈吗

时间:2025.05.14 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1190人
律师解析:
1.欺诈的判定
未如实告知情况骗签合同一般会被认定为欺诈。
依据《民法典》,若一方用欺诈手段,让对方违背真实意愿实施民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
2.判断欺诈的关键
判断是否构成欺诈,重点要看未如实告知的情况是否为影响合同订立及内容的重要事实。
要是故意隐瞒这些重要事实,或者提供虚假信息,诱使对方签合同,就构成欺诈。
以房屋买卖为例,卖方明明知道房屋存在重大质量问题,却故意隐瞒,买方在不知情的情况下基于错误认识签订了合同,这就是很典型的欺诈行为
3.受欺诈方的权利
受欺诈方在发现被欺诈后,可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权
撤销合同后,还能要求欺诈方赔偿因欺诈行为给自己造成的损失。
这样的规定保障了受欺诈方的合法权益,维护了合同交易的公平公正。

案情回顾:

小许欲购买小胡的房屋,小胡明知房屋存在重大质量问题,但未如实告知小许,还提供了虚假的房屋质量说明。小许基于错误认识与小胡签订了房屋买卖合同。后来小许在对房屋进行检查时发现了质量问题,认为小胡的行为构成欺诈,要求撤销合同并让小胡赔偿损失,而小胡则认为问题并不严重,不构成欺诈。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求撤销。小胡故意隐瞒房屋重大质量问题这一影响合同订立的重要事实,构成欺诈。
2、小许在发现问题后,可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销合同,并要求小胡赔偿损失。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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