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父母出资购房归属之争怎么办

时间:2025.05.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1079人
律师解析:
当父母出资购房后在归属问题上出现争议时,可按以下方式处理:
1.房屋登记在出资人子女名下:
依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》,在结婚前,父母为双方购置房屋出资,通常该出资认定为对自己子女个人的赠与。
不过,如果父母明确表示是赠与双方的,那就另当别论。
而结婚后,若有相关约定,就按照约定来处理;
要是没有约定或者约定不明确,该房屋则按夫妻共同财产处理。
2.房屋登记在双方名下:
这种情况下,一般把房屋视为夫妻共同财产。
当出现争议时,双方首先可以进行协商,在协商过程中明确出资性质、父母购房意图等关键问题。
要是协商无法达成一致,双方可以收集出资凭证、聊天记录等相关证据,然后向法院提起诉讼
最后,由法院根据具体案件情况,结合相关法律规定来判定房屋的归属。

案情回顾:

小许和小丽结婚前,小许父母出资购买一套房屋,登记在小许名下。结婚后,小丽认为该房屋应属于夫妻共同财产,而小许则觉得是自己的个人财产,双方为此产生争议。他们先尝试协商,但未能就出资性质和购房意图达成一致,于是决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》,结婚前父母为双方购置房屋出资且登记在出资人子女名下的,该出资应认定为对自己子女个人的赠与,除非父母明确表示赠与双方。本案中若无明确赠与双方的表示,该房屋应为小许个人财产。
2、若双方协商不成,可收集出资凭证、聊天记录等证据向法院起诉,法院会根据具体情况,结合法律规定判定房屋归属。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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