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我家宅基地被他人建房咋办

时间:2025.05.12 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1116人
律师解析:
当发现自家宅基地被他人建房,可按以下步骤处理:
1.收集证据
准备能证明你对该宅基地拥有合法权益的材料,如宅基地使用证土地权属证明、相关的审批文件等。
这些证据是维护你权益的基础。
2.沟通协商:
找到建房人,心平气和地和他说明情况,要求其停止侵权行为,并将宅基地恢复原状
如果建房人拒绝,可寻求当地村委会、乡镇政府等相关部门的帮助,让他们介入调解。
3.法律诉讼
若协商和调解都没有效果,你可以向法院提起诉讼
根据《中华人民共和国民法典》,对方的行为属于侵权,你有权要求其承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失民事责任
法院会依据法律和事实进行判决,要求对方拆除非法建筑、归还宅基地。
在整个处理过程中,要注意保留好各种证据,如与建房人的沟通记录、相关部门的调解记录等,这些都有助于维护你的合法权益。

案情回顾:

小许发现自家宅基地被小李建房,小许持有宅基地使用证,能证实对该宅基地拥有合法权益。小许找到小李,要求其停止侵权行为并恢复原状,小李拒绝。小许又请求当地村委会调解,仍未达成一致。小许决定通过法律途径维护自身权益,向法院提起诉讼。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,小李未经允许在小许宅基地上建房,其行为构成侵权。小许有权要求小李承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等民事责任。
2、小许收集了宅基地使用证等证实自身合法权益的材料,且保留好与小李的沟通记录、村委会调解记录等证据,有助于其在诉讼中维护自身权益,法院会依据事实和法律判决小李拆除非法建筑、归还宅基地。
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郭昊律师

北京华让律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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